تتمثل في العقارات التي يتم تقسيمها خصيصا للشركات، سواء كانت صناعية أو تجزئة، وهي تشتمل على المستودعات والمباني المكتبية، ومواقع التصنيع، ومراكز التسوق، ويتميز هذا النوع بأن إيجار العقارات التجارية يكون أطول من الإيجار السكني.

يمكنك تحقيق الربح عن طريق بيع العقار أو تأجيره وبدون القيام أو بذل اى مجهود

الدخل المحتمل: عادةً ما توزع صناديق الاستثمار العقاري أرباحًا منتظمة، في حين أن دخل الإيجار من العقار قد يتقلب استنادًا إلى الشواغر والظروف السوقية.

اقرأ أيضًا:شرح مفهوم معامل الارتباط في الإحصاء وطريقة حسابه الصحيحة بدقة.

السيولة: توفر صناديق الاستثمار العقاري سهولة الوصول إلى أموال الاستثمار مقارنة ببيع العقار.

بيع بسرعة مع أجينز نشر إعلان عقاري بمفردك الموارد

لذلك، لتقليل مخاطر الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين اتباع إجراءات الوقاية والتحليل المستمر وإدارة المخاطر بشكل فعال. يجب عليهم البحث عن الأماكن الجيدة والحصول على معلومات وافية عن تقييمات العقارات والأحوال المحيطة نور الإمارات بها، والاطلاع على الأسعار والمحركات الأساسية للعقارات.

يمكن أن يتراوح هذا التخريب من التسبب بأضرار طفيفة، مثل الكتابة على الجدران أو كسر النوافذ أو تلف بعض التجهيزات الكهربائية، إلى أضرار أكثر خطورة مثل الأضرار الهيكلية وسرقة الأجهزة أو التركيبات الكهربائية والصحية. يمكن أن يشكل التخريب – سواءً كان متعمداً أم لا – عبئاً مالياً كبيراً على المستثمر؛ خاصة عندما تكون تكاليف إصلاحه مرتفعة، مثل إصلاح الأرضيات أو تمديدات السباكة أو المصاعد، إذ قد لا تغطي مدفوعات التأمين التكلفة الكاملة، وسيجد المستثمر نفسه مضطراً إلى مقاضاة المستأجر قانونياً، الأمر الذي الإمارات سيكلف بالضرورة أثماناً باهظة.

كما أن عدم تنوع الاستثمارات قد يضع المستثمر في وضع مالي حرج إذا تعرض قطاع العقارات لأزمات.

قد يهمك ايضاً: فوائد استثمار العقارات وكيفية النجاح في هذا السوق الرابح

ما هي مخاطر الاستثمار؟ طريقة إدارة مخاطر الاستثمار باحترافية

التكاليف: قد تنطوي ملكية العقار مباشرة على تكاليف أعلى مقدمًا ونفقات صيانة مستمرة.

ما هو الدخل السلبي؟ وما هي أفضل طريقة لتصبح ثري من الدخل السلبي

فمن أكبر مخاطر التقادم هو أن يظهر لك منافس يصنع نفس منتجك بسعر أرخص، ومع تزايد المنافسة العالمية بالتكنولوجيا وتقلص فجوة المعرفة من المرجح جدًا أن تزداد مخاطر التقادم بمرور الوقت.